MoneyDJ新聞 2025-05-22 12:49:13 記者 李彥瑾 報導
近期因美國財政擔憂加劇、通膨風險仍存等因素影響，美債殖利率向上攀升，連帶使美國房貸利率站上2月以來新高。根據最新統計，上週美國房貸需求顯著回落，終結連二升。
CNBC報導，根據美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）5月21日公布，經季節性因素調整後，截至5月16日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數（Market Composite Index）較前週滑落5.1%，結束連續兩週的上升趨勢。
從轉貸（Refinance）、購屋（Purchases）兩大項目來看，MBA統計顯示，轉貸指數（Refinance Index）較前週下降5%，但仍比去年同期大增27%；購屋貸款指數（Purchase Index）也較前週減少5%，對比去年同期則高出13%。
根據MBA的數據，截至5月16日當週，美國房貸市場主流30年期固定型房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率從前週6.86%升至6.92%，創今年2月以來最高水準。
轉增貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率，或運用房屋增貸來套現房屋價值。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
（圖片來源：iStock）
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
