MoneyDJ新聞 2025-05-09 11:58:23 記者 李彥瑾 報導
美國對等關稅暫緩90天，近期市場觀望情緒濃厚，隨著美國公債殖利率波動幅度減緩，房貸利率也跟著持續回落。最新統計顯示，上週美國房貸利率保持在6.76%，呈現穩定的趨勢。
根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）5月8日公布，截至5月8日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率落在6.76%，與前週持平，去年同期水準則為7.09%。
房地美首席經濟學家Sam Khater表示，最近幾週，30年期固定型房貸利率走勢相對穩定，並較去年同期下降約0.3個百分點，有助於增加民眾的購屋意願，對結冰已久的房市是好消息。
過去兩年來，受聯準會（Fed）暴力升息影響，美國房市交易量驟降至30年來最低點。原因是高利率對鎖定低利房貸的屋主形成「金手銬」效應，影響出售意願，市場上可賣的物件稀少，也成為推高房價的主因。
全美不動產仲介協會（NAR）先前公布報告，美國3月成屋銷售（Existing-home sales）經季節調整後的年率為402萬戶，較前月減少5.9%，成交均價則上漲至403,700美元，再創歷年同月新高。
2023年10月，美國30年期固定型房貸利率一度衝上7.9%。
（圖片來源：iStock）
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